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推荐关注：本周在售银行理财产品排行榜理财非存款、产品有风险、投资须谨慎！责任编辑：谢海平李迅雷：房租不会持续上涨，未来三年股市楼市面临估值压力经济观察网 实 记者 刘璐 近日，北京房租上涨问题引发公众关注。中泰证券首席经济学家李迅雷认为，未来房租不会形成上涨趋势。

比如下地铁后离公司还有700米，有免费共享单车就骑一下，花5毛甚至1块也无妨，要是超过1块钱还不如走路。在这个场景下，用户认为共享单车提供的服务最多值1块钱，但共享单车每单运营成本、折旧及摊销合计达2.5元。每当苹果推出一款新手机，媒体就会煞有介事地声称“整机成本只有1XXX元，但售价最低也要6XXX元。其实制造成本与售价产生的差额，就是用户对苹果创新、研发及品牌塑造成就的肯定。

此外，据CEIC统计，以月为频率计算，2018年6月中国家庭债务为6824599.7百万美元。李迅雷指出，中国确实正在转型中，但债务水平已经很高，人口也老龄化，经济虽然有所走稳，但靠的依然是负债。李迅雷判断，今后三年确定为去杠杆和防范风险的攻坚战，因此股市和楼市仍将共同面临估值压力。

此时门外还未上车的旅客都十分焦急，大家都想知道为什么明明有票，却不让上车？既然超员了，为何还要售票？尽管被告知车厢已经满了，但翟先生回忆称，当时从站台看上去并非如此。翟先生介绍：“我们从外面看到的情况就是没有满，硬座车厢中间的走廊那里是空旷的。但是车厢门口有四十多人无法上车，是因为有几位带着行李的乘客堵住了入口，无法前进。”

近期银行间市场利率下行，但投资者对未来利率上行有三个层面的担忧：人民币大幅贬值、通胀和经济危机。由于投资者对未来预期偏悲观，使得股票风险溢价提高，导致股价下跌，而股价下跌会使得股市的估值水平进一步下移。李迅雷认为，楼市和股市一样面临估值压力，楼市租售比面临上调压力，或者租金上涨，或者房价下跌，使得房租“相对上涨”。

3． 国务院国资委发布《国企改革“双百行动”工作方案》，并要求入选企业9月底前上报各自综合改革方案，石化机械作为中石化集团下属企业入选。此次改革意在通过深化企业内部制度改革，推行经理层成员任期制和契约化管理等手段，持续激发国有企业改革发展的内生活力，全面提升国有企业运行效率和市场化、现代化经营水平。我们认为，入选“双百行动”有望加速促进公司运营效率改善，以及盈利能力的提升。在行业景气向上的背景下，公司业绩有望实现较大弹性增长。